¿En qué estados de México se concentra más la cartera hipotecaria vencida y dónde hay Remates Bancarios en 2026?
Si te estás preguntando dónde se concentra más la cartera hipotecaria vencida en México (de donde surgen los procesos de recuperación inmobiliaria por la vía judicial y Remates Bancarios), aquí va el dato real: según el Banco de México, la Ciudad de México ocupa el primer lugar, seguida del Estado de México y Jalisco, que en conjunto suman el 33.9% de la cartera vencida a nivel nacional. Después de ese grupo aparecen Veracruz, Puebla, Nuevo León y Quintana Roo, que juntos representan el 18.8% adicional.
Ahora, una cosa es dónde se concentra la cartera a nivel nacional, y otra distinta es dónde tenemos presencia y experiencia consolidada nosotros en Gutza. Te lo separamos para que no haya confusión.
Las zonas con mayor cartera vencida a nivel nacional
- Ciudad de México: primer lugar nacional en cartera vencida.
- Estado de México: segundo lugar, muy de cerca de la CDMX.
- Jalisco: tercer lugar, y junto con CDMX y Edomex concentra más de un tercio de la cartera vencida del país.
- Veracruz, Puebla, Nuevo León y Quintana Roo: en conjunto suman otro 18.8% de la cartera vencida nacional.
Ahora, una cosa es dónde se concentra la cartera a nivel nacional, y otra distinta es dónde tenemos presencia y experiencia consolidada nosotros en Gutza. Te lo separamos para que no haya confusión.
Experiencia Gutza
Ciudad de México y Estado de México
Como ya vimos, CDMX y el Estado de México son las dos zonas con mayor cartera vencida del país, y también donde tenemos mayor volumen de casos evaluados. Dentro de la CDMX, alcaldías como Cuauhtémoc, Venustiano Carranza, Coyoacán y Gustavo A. Madero concentran buena parte de los casos disponibles, gracias a su alta densidad habitacional. Es también una de las razones por las que encontramos una amplia variedad de Remates Bancarios en estas entidades.
Puebla
Puebla es una de las zonas donde tenemos presencia consolidada y casos ya evaluados, con oportunidades tanto en la capital del estado como en municipios cercanos.
Monterrey
En el norte del país, Monterrey es otra de las plazas donde tenemos experiencia y presencia activa, algo que va muy de la mano con el dinamismo económico e inmobiliario del lugar.
¿Por qué tenemos acceso a cartera en todo el país?
Porque contamos con convenios firmados bajo escritura pública ante notaría con las principales instituciones financieras de México. Eso es lo que nos permite tener acceso a la cartera hipotecaria vencida a nivel nacional y acompañarte en un proceso de recuperación inmobiliaria por la vía judicial, sin importar en qué parte del país te encuentres, siempre con el respaldo de nuestro equipo legal en Torre Gutza.
Preguntas frecuentes
¿Puedo iniciar un proceso en un estado donde no vivo? Sí. Gracias al acceso a la cartera nacional, puedes hacerlo en cualquier estado donde tengamos presencia, sin importar dónde estés tú.
¿Y Jalisco, que según el dato tiene tanta cartera vencida, por qué no aparece como zona de Gutza? Porque una cosa es dónde se concentra la cartera vencida a nivel nacional, y otra es donde cada cliente está buscando un Remate Inmobiliario. Hoy nuestra presencia consolidada está en CDMX, Edomex, Puebla y Monterrey, pero podemos realizar la recuperación del inmueble en cualquier parte que nuestros clientes elijan.
¿Solo hay oportunidades en estas cuatro zonas? No, estas son las zonas donde hoy tenemos mayor presencia, sin embargo, podemos recuperar inmuebles en toda la República Mexicana.
¿Cómo sé qué casos hay disponibles en la zona que me interesa? Un asesor de Gutza puede mostrarte, dentro de la cartera vigente, las opciones que tenemos en una asesoría personalizada en Torre Gutza.
Fuente del dato nacional: cifras de cartera hipotecaria vencida y originen de crédito por estado, con base en datos del Banco de México reportados por Monitor Financiero (2024).
